Cape Coral-Fort Myers: La ciudad de Florida con la mayor caída en precios inmobiliarios
Un reciente análisis señala a Cape Coral-Fort Myers como el peor lugar para comprar una vivienda en Estados Unidos, con una caída del 11% en los precios.
Cape Coral-Fort Myers, una ciudad costera de Florida ubicada a dos horas de Miami, ha sido designada como el peor lugar para comprar una vivienda en Estados Unidos, según un análisis reciente publicado por The Wall Street Journal. Utilizando datos de Homes.com, el estudio reveló que esta área metropolitana experimentó una caída del 11% en los valores de las propiedades en los últimos dos años.
Este descenso se produce después de un período de aumento del 75% en los precios durante los primeros años de la pandemia de Covid-19. Factores como el aumento de los precios de las viviendas, las tarifas de seguros del hogar en temporadas de huracanes y los impuestos a la propiedad han contribuido al desinterés de los compradores. Como resultado, muchos residentes han optado por buscar alternativas residenciales, y el descenso ha afectado a los compradores que enfrentan hipotecas superiores al valor promedio.
En Cape Coral, el 52% de las viviendas ofertadas han visto una reducción en sus precios de venta. Actualmente, hay 7672 propiedades disponibles en la zona. Un ejemplo citado por el análisis es una casa con piscina que se compró hace tres años por 675 mil dólares y cuyo precio ha bajado a 500 mil dólares.
El costo de vida en Cape Coral es un 3,9% superior al promedio nacional, con el precio de la vivienda un 2,3% por encima del promedio en Estados Unidos. Mientras que el alquiler promedio es de 1547 dólares, el costo de comprar una casa se sitúa en 494.837 dólares. Para vivir cómodamente en la ciudad, se estima que un adulto soltero necesita un ingreso de 63.624 dólares antes de impuestos.
Esta situación se enmarca en una tendencia nacional donde los vendedores han tenido que reducir los precios iniciales debido a la disminución de acuerdos completados, o incluso retirar sus propiedades del mercado.
